Dos niveles de calidad de datos conviven en la misma calculadora: 216 zonas curadas a mano y ~10.900 estimadas por provincia.
masportucasa.es cubre los cerca de 11.150 códigos postales de España, pero no todos con el mismo nivel de detalle. Cada código postal lleva una marca de calidad de dato que distingue entre dos fuentes muy distintas.
Las 216 entradas curadas a mano — todas en la provincia de Alicante — llevan precios reales por zona y son la referencia de calibración de todo el modelo.
El resto del país (unos 10.900 códigos postales) usa una media a nivel de provincia, no de zona. Un código postal en el centro de Madrid capital y otro en una zona rural de la misma provincia reciben hoy el mismo precio de referencia — una limitación conocida mientras no se incorporen más zonas curadas.
Los nombres vienen del volcado de códigos postales de GeoNames (licencia CC BY 4.0). Como GeoNames lista una fila por localidad que comparte código postal — habitual en zonas rurales que agrupan varios pueblos — el generador se queda con la fila de mayor precisión por código postal.
Para las filas estimadas, el precio de partida por m² sale de la Tabla 2.5 del Boletín Anual 2024 del Observatorio de Vivienda y Suelo (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana), "Precio general provincial de vivienda libre", con datos del cuarto trimestre de 2024. Es un único valor por provincia, aplicado a todos sus códigos postales.
No existe ninguna serie pública de precios de vivienda reformada a este nivel de detalle, así que el precio reformado se calcula aplicando un incremento fijo del 1,45x sobre el precio actual — la media observada entre reformado y actual en las 216 filas curadas de Alicante (rango 1,4496–1,4762). Es una aproximación declarada: asume que la prima de reforma de Alicante se generaliza al resto de España, algo que probablemente no sea exacto.
El factor de coste laboral de cada zona estimada sale de la Encuesta Trimestral de Coste Laboral (INE), primer trimestre de 2026, tabla 6062, normalizado contra el valor de la Comunitat Valenciana (19,69 €/h) — la comunidad de la zona de calibración del modelo (Elche centro, código postal 03200). Ceuta y Melilla, que la ETCL no desglosa, usan la media nacional de construcción (21,86 €/h).
Tabla 2.5, precio general provincial de vivienda libre, Q4 2024.
Coste laboral total por hora en construcción, por comunidad autónoma, Q1 2026.